https://tipswali.com/wp-content/uploads/2021/12/DBBL-Home-Loan.jpg

বাংলাদেশের বেসরকারি বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর মধ্যে ডাচ বাংলা ব্যাংক (Dutch Bangla Bank LTD.) অন্যতম জনপ্রিয় ও বহুল পরিচিত একটি ব্যাংক। ডাচ বাংলা ব্যাংক লিমিটেড (DBBL) বিভিন্ন প্রকার ব্যাংকিং সুবিধা, এটিএম, কনজিউমার ব্যাংকিং, কর্পোরেট ব্যাংকিং, বিনিয়োগ ব্যাংকিং সেবা প্রদানের পাশাপাশি ঋণ সহায়তা, ক্রেডিট কার্ড, অনলাইন, এজেন্ট ও মোবাইল ব্যাংকিং সেবা প্রদান করে থাকে। বাংলাদেশের অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের তুলনায় ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন অনেক জনপ্রিয়, বিশেষ করে বেসরকারি বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর মধ্যে। এই জনপ্রিয়তার অন্যতম কারণ হচ্ছে অল্প সুদ ও সহজে ঋণ পাওয়ার সুযোগ।

সম্মানিত ভিজিটর আজেকের লেখাজুড়ে আমি আপনাদের সাথে ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করবো। ধারণা দেওয়ার চেষ্টা করবো- ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন পাওয়ার যোগ্যতা, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র, সুদের হার, ফি, আবেদন করার নিয়ম, কতো টাকা পর্যন্ত লোন নিতে পারবেন ও জানানোর চেষ্টা করবো এ সম্পর্কিত নানা প্রশ্নের উত্তর।

ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন

নতুন কিংবা পুরাতন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা, পুনঃনির্মাণ, পুরাতন ভবন সংস্কার, প্রসারিত করা, কিংবা অন্য ব্যাংকের হোম লোন পরিশোধ করার জন্য জন্য ডাচ বাংলা ব্যাংক লিমিটেড সর্বনিম্ন ২ লাখ ও সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা (প্রোপার্টি মুল্যের সর্বোচ্চ ৭০ শতাংশ) পর্যন্ত হোম লোন দিয়ে থাকে। লোনের মেয়াদ সর্বনিম্ন ১২ মাস এবং সর্বোচ্চ ২৫ বছর যা মাসিক কিস্তিতে পরিশোধ যোগ্য।

ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন যোগ্যতা

  • চাকরিজীবী, বিভিন্ন পেশাজীবী (ডাক্তার, ইঞ্জিনিয়ার, প্রকৌশলী, সিএ ইত্যাদি), জমির মালিক, ব্যবসায়ীগন হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
  • ১৮ বছর বা তার বেশি বয়সী বাংলাদেশের নাগরিক।
  • সর্বোচ্চ বয়স ৭০ বছর। তবে একাধিক আবেদনকারী থাকলে বয়সসীমা নেই।
  • নুন্যতম মাসিক আয় ৩০ হাজার টাকা বা তার বেশি।

ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

যেসকল বৈধ কাগজপত্র প্রয়োজন হবে সেগুলো হচ্ছে-

  • NID বা জাতীয় পরিচয়পত্র/ভোটার আইডি কার্ডের ফটোকপি।
  • ইউটিলিটি বিলের ফটোকপি। (যেমন- বিদ্যুৎ/গ্যাস/পানি বিলের ফটো কপি)।
  • পাসপোর্ট সাইজের সদ্য তোলা রঙিন ছবি।
  • অফিস আইডি কার্ড বা বিজনেস কার্ড (ভিজিটিং কার্ড)।
  • চাকরিজীবী হলে পে স্লিপ, নিয়োগপত্র বা এপয়েন্টমেন্ট লেটার।
  • বাড়ি বা সম্পত্তির ভাড়া বা লিজ চুক্তিপত্র।
  • ই-টিন সার্টিফিকেট/ইনকাম ট্যাক্স পরিশোধের স্বীকৃতিপত্র।
  • ট্রেড লাইসেন্সের কপি, মেমোরেন্ডাম এবং অ্যাসোসিয়েশনের নিবন্ধন।
  • ব্যাংক স্টেটমেন্ট বা আয় বিবরণী।

সম্পত্তি সম্পর্কিত ডকুমেন্টস বা দলিল

ডাচ বাংলা ব্যাংক থেকে হোম লোন পেতে নিম্ন লিখিত জমিজমা বা সম্পত্তি সম্পর্কিত বৈধ দলিল ও কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে-

  • মূল টাইটেল দলিলের ফটোকপি।
  • সিএস, এসএ, আরএস, ডিসিআর, মিউটেশন এবং সর্বশেষ গনিত পর্চা দলিল।
  • মিউটেশন খতিয়ান এসি ল্যান্ড দ্বারা সঠিকভাবে প্রত্যায়ন।
  • মৌজা ম্যাপে ও বিয়া চুক্তির ফটোকপি।
  • আজমালি জমির হন্য নিবন্ধিত পার্টিশন দলিল।
  • জমি লিজ বা ভাড়ার রশিদ।
  • এনওসি বা অনাপত্তি পত্র। (সম্পত্তি বন্ধক রাখার জন্য সংশ্লিষ্টদের অনাপত্তি সনদ।)
  • আবাসন প্লট হলে সংশ্লিষ্টদের বরাদ্দপত্র।
  • ভবনের লে আউট প্ল্যান সংশ্লিষ্ট পক্ষ যেমন- পৌরসভা, রাজউক, টিএনও, ইউনিয়ন পরিষদ চেয়ারম্যানের অনুমোদন।
  • ভবনের লে আউট প্ল্যান সংশ্লিষ্ট পক্ষ থেকে প্রাপ্ত চিঠি। অর্থাৎ অনুমতিপত্র।
  • জমির মালিক ও ডেভলপারের মধ্যে সম্পাদিত চুক্তির দলিলের কপি।
  • জমির মালিক ও জমি ক্রেতার চুক্তিপত্রের কপি।
  • এছাড়া ভেরিফিকেশনের জন্য অন্য কোন দলিল বা কাগজপত্র প্রয়োজন হলে।

ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন সুদের হার ও ফি

প্রসেসিং ফি ০.৫০% থেকে ১.০%। নতুন লোনের সুদের হার ৭.৫০% এবং অন্য যেকোন আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে টেক ওভারের ক্ষেত্রে ৭.০০%।

আবেদনের নিয়ম

উপরে উল্লেখিত কাগজপত্র নিয়ে আপনার নিকটস্থ DBBL এর যেকোন শাখায় লোন কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করুন। ব্যাংক আপনার আবেদন ও কাগজপত্রের সত্যতা যাচাই করে আপনার সাথে যোগাযোগ করে আপনাকে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনা, সংস্কার কিংবা প্রসারনের জন্য ঋণ সহায়তা প্রদান করবে।

সর্বশেষ

উল্লেখ্য, ব্যাংকের নীতিমালা অনুসারে যেকোন লোনের অনুমোদন কিংবা বাতিলের ক্ষেত্রে ব্যাংকের সিদ্ধান্তই চূড়ান্ত বলে বিবেচিত হইবে। সম্মানিত ভিজিটর, আজকের মতো এখানেই শেষ করছি। Dutch Bangla Bank Home Loan সম্পর্কে আমাদের লেখা নিয়ে আপনার কোন মতামত, জিজ্ঞাসা কিংবা পরামর্শ থাকলে জিজ্ঞাস করতে পারেন আমাদের কাছে।

জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন ও উত্তর

নুন্যতম কত টাকা মাসিক আয় থাকতে হবে?

হোম লোন পেতে ইচ্ছুক ব্যাক্তির নুন্যতম মাসিক আয় ৩০ হাজার টাকা বা তার বেশি হতে হবে। তবে আয়ের উৎস অবশ্যই বৈধ ও নিয়মিত হতে হবে।

ডাচ বাঙলা ব্যাংক হোম লোনের সুদের হার কতো?

ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের সুদের হার- নতুন লোনের সুদের হার ৭.৫০% এবং অন্য ব্যাংকের লোন টেক ওভারের ক্ষেত্রে ৭.০%।

কতো বছর বয়সে লোন আবেদন করা যাবে?

নুন্যতম ১৮ বছর বয়সী বা তার বেশি বয়সী বাংলাদেশের নাগরিক এবং লোন পরিশোধে সক্ষম ব্যাক্তি হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবে।

কারা অযোগ্য বলে বিবেচিত হবে?

হোম লোনের জন্য ব্যাংকের নিকট অগ্রহনযোগ্য যেকোন পেশা, আয়, সঠিক দলিল ও কাগজপত্র না থাকা, ঋণখেলাপি, মামলার দণ্ডপ্রাপ্ত আসামি, অসামাজিক ও অনৈতিক কাজে লিপ্ত ব্যাক্তিরা অযোগ্য বলে বিবেচিত হইবে।

আরও পড়ুনঃ ক্রেডিট কার্ড পাওয়ার যোগ্যতা, উত্তরা ব্যাংক হোম লোন